Para comunidades de propietarios y administradores de fincas: iluminación para portales, escaleras, corredores exteriores, trasteros y garajes. Con sensores, luminarias robustas e iluminación de emergencia, para que los vecinos se sientan seguros y bajen los gastos de comunidad.
Recorridos, entradas y plazas de aparcamiento bien iluminados reducen los puntos inseguros y las caídas.
El LED con detección de presencia solo se enciende cuando hace falta y dura años.
Una propuesta clara con ahorro y periodo de amortización, lista para la junta de propietarios.
Una comunidad de propietarios decide en conjunto. Por eso entregamos una propuesta fácil de explicar: qué cambia, cuánto cuesta, cuánto ahorra y cuánto tarda en amortizarse.
Planificamos la ejecución para que los vecinos apenas lo noten, y tras la entrega seguimos siendo su interlocutor para el servicio.
Para escaleras y pasillos, con nivel reducido en reposo.
Para trasteros, aparcamientos de bicicletas y garajes.
Vías de evacuación conforme a EN 1838, con autotest automático.
Líneas de luz y sensores por zona o carril de circulación.
| Espacio | Em (lux) | Ra mín. | Recomendación |
|---|---|---|---|
| Escaleras y cajas de escalera | 100 a 150 | 40 | Sensor con nivel de reposo reducido |
| Pasillos y corredores exteriores | 100 | 40 | Sensor, interruptor crepuscular en exterior |
| Trasteros y aparcamiento de bicicletas | 100 | 40 | IK10, sensor |
| Garaje, carriles y plazas | 75 | 40 | Zonas con sensor |
| Entrada y salida del garaje (de día) | 300 | 40 | Nivel más alto para la adaptación visual |
Valores según EN 12464-1 (Em = iluminancia media en la zona de tarea). El estudio lumínico determina los valores definitivos para su caso.
Aquí la luz suele estar encendida día y noche. Una luminaria con sensor y nivel de reposo se atenúa a un nivel bajo cuando no hay nadie y se enciende al máximo al detectar movimiento.
Un interruptor crepuscular enciende la luz al oscurecer y un sensor aumenta el nivel cuando pasa alguien. Seguro y eficiente.
Sensores por zona o por carril. La luz acompaña al coche o al peatón y el resto del aparcamiento permanece atenuado.
Detectores de movimiento en lugar de un interruptor que se queda encendido. Luminarias robustas que aguantan golpes.
Luz uniforme en caminos y entradas, con poca contaminación lumínica para residentes y vecinos. Horario programado o interruptor crepuscular.
Conforme a NEN-EN 1838, preferiblemente con autotest automático. Así el administrador se ahorra trabajo de revisión.
Fondo de reserva. En los Países Bajos, desde el 1 de enero de 2018 toda comunidad de propietarios debe reservar cada año fondos para el mantenimiento mayor, según un plan de mantenimiento a largo plazo (MJOP) o como mínimo el 0,5 por ciento del valor de reconstrucción. Sustituir la iluminación es una parte lógica de ese plan.
Argumentos para la junta de propietarios. Recibe por edificio un resumen con el consumo actual, el ahorro anual, la inversión y el periodo de amortización. Así la junta puede tomar una decisión bien fundamentada.
Seguridad. Una buena iluminación en portales, trasteros y alrededor de la entrada hace que un edificio sea más seguro y agradable. El sello policial neerlandés de vivienda segura (Politiekeurmerk Veilig Wonen) también establece requisitos de iluminación.
Ejecución. Planificamos la sustitución por escalera o bloque, informamos antes a los vecinos y trabajamos de día siempre que sea posible. El administrador tiene un único interlocutor fijo.
Nos envía un plano o fotos. Determinamos el punto de partida: normas, niveles de iluminación y ahorro.
En 48 horasCálculo en DIALux por estancia con listado de luminarias, control y un presupuesto transparente.
Respaldado por lux y UGRMarcas premium y productos Lumexa, instalados por nuestros instaladores colaboradores o por su propio instalador.
Según horarioInspección in situ, puesta en marcha del sistema de control y un interlocutor fijo para el servicio y la garantía.
También después de la entrega¿No encuentra su pregunta? Llámenos o escríbanos, respondemos en un día laborable.
Haga su preguntaCuéntenos su situación. Respondemos en un día laborable y a menudo recibirá una primera propuesta de iluminación en 48 horas.