Pour les copropriétés (VvE) et leurs syndics : éclairage des halls d'entrée, cages d'escalier, coursives, caves et parkings. Avec des capteurs, des luminaires robustes et un éclairage de secours, pour que les résidents se sentent en sécurité et que les charges communes baissent.
Des allées, entrées et places de parking bien éclairées réduisent les zones d'insécurité et les chutes.
La LED avec détection de présence ne s'allume qu'en cas de besoin et dure des années.
Une proposition claire avec économies et délai d'amortissement, adaptée à l'assemblée générale.
Une copropriété décide collectivement. C'est pourquoi nous fournissons une proposition facile à expliquer : ce qui change, ce que cela coûte, ce que cela fait économiser et en combien de temps c'est rentabilisé.
Nous planifions les travaux pour que les résidents les remarquent à peine, et restons l'interlocuteur pour le service après la réception.
Pour les cages d'escalier et les couloirs, avec un faible niveau de veille.
Pour les caves, locaux vélos et garages.
Voies d'évacuation conformes à la norme NEN-EN 1838, avec autotest automatique.
Lignes lumineuses et capteurs par zone ou par voie de circulation.
| Espace | Em (lux) | Ra minimal | Conseil |
|---|---|---|---|
| Escaliers et cages d'escalier | 100 à 150 | 40 | Capteur avec faible niveau de veille |
| Couloirs et coursives | 100 | 40 | Capteur, interrupteur crépusculaire à l'extérieur |
| Caves et locaux vélos | 100 | 40 | IK10, capteur |
| Parking, voies de circulation et places | 75 | 40 | Zones avec capteur |
| Entrée et sortie de parking (de jour) | 300 | 40 | Niveau plus élevé pour l'adaptation visuelle |
Valeurs selon la norme EN 12464-1 (Em = éclairement moyen sur la zone de travail). L'étude d'éclairage détermine les valeurs définitives pour votre situation.
Ici, l'éclairage reste souvent allumé jour et nuit. Un luminaire avec capteur et mode veille baisse à un niveau réduit en l'absence de passage et passe à pleine puissance dès qu'un mouvement est détecté.
Un interrupteur crépusculaire allume l'éclairage à la tombée de la nuit, et un capteur augmente le niveau au passage d'une personne. Sûr et économique.
Capteurs par zone ou par allée de circulation. La lumière suit la voiture ou le piéton, et le reste du parking reste en mode réduit.
Des détecteurs de mouvement plutôt qu'un interrupteur qu'on oublie d'éteindre. Des luminaires robustes qui résistent aux chocs.
Une lumière homogène sur les chemins et les entrées, avec peu de nuisances lumineuses pour les résidents et les riverains. Minuterie ou interrupteur crépusculaire.
Conforme à la norme NEN-EN 1838, de préférence avec autotest automatique. Cela épargne au gestionnaire immobilier des tâches de contrôle.
Fonds de réserve. Aux Pays-Bas, depuis le 1er janvier 2018, chaque association de copropriétaires (VvE) doit mettre de côté chaque année un montant pour l'entretien majeur, sur la base d'un plan d'entretien pluriannuel (MJOP) ou d'au moins 0,5 pour cent de la valeur de reconstruction. Le remplacement de l'éclairage fait logiquement partie de ce plan.
Des éléments étayés pour l'assemblée générale des copropriétaires (ALV). Pour chaque ensemble, vous recevez un aperçu de la consommation actuelle, des économies annuelles, de l'investissement et du délai d'amortissement. L'assemblée peut ainsi prendre une décision fondée.
Sécurité. Un bon éclairage dans les halls d'entrée, les locaux de rangement et autour de l'entrée rend un ensemble plus sûr et plus agréable. Le label de police néerlandais Logement sûr (Politiekeurmerk Veilig Wonen) impose également des exigences en matière d'éclairage.
Réalisation. Nous planifions le remplacement par cage d'escalier ou par bloc, informons les résidents à l'avance et travaillons autant que possible en journée. Le gestionnaire immobilier dispose d'un interlocuteur unique.
Vous envoyez un plan ou des photos. Nous déterminons le point de départ : normes, niveaux d'éclairement et économies.
Sous 48 heuresCalcul DIALux par pièce avec liste des luminaires, commande et un devis transparent.
Appuyé par le lux et l'UGRDes marques premium et des produits Lumexa, installés par nos partenaires d'installation ou par votre propre installateur.
Selon programmation horaireContrôle sur site, mise en service des commandes et un interlocuteur unique pour le service et la garantie.
Aussi après la réceptionVotre question n'y figure pas ? Appelez-nous ou écrivez-nous, nous répondons en un jour ouvrable.
Posez votre questionParlez-nous de votre situation. Nous répondons sous un jour ouvrable et vous recevez souvent une première proposition d'éclairage sous 48 heures.